施耐德电气

　　西门子智能家居网讯：云南昆明有一所知名的小区——广福城，它的名气大并不是因为建筑或装修高档，而是真正实现了智慧化和“三网”合一。

　　“保守估计，今年约有2000多户业主可以享受‘三网合一’带来的便利。”负责打造广福城智慧社区的云南彩立方数据科技有限公司(以下简称彩立方)董事长张学东告诉记者，“现在，很多小区把智慧化当成一个卖点，或者噱头，而真实能够落地的项目并不多。广福城所有的房子早在2009年就已全部售出。我们是在没有售房的压力下，从传统产业如何更好地应对互联网冲击的角度考虑逐步实现小区的智慧化。”

　　彩立方公司成立于2015年3月，注册资本5000万元，是一家运用云计算、大数据等科技手段，致力于提供智慧社区解决方案、智慧社区产品和智慧社区运营的科技公司。

　　“四流”整合 “三网”合一

　　在过去15年中，中国地产业一直处于高速成长阶段。但是张学东判断，未来中国地产业一定会从增量模式转变为存量优化模式，这是一个必然趋势。记者在昆明也看到了一些正在建设的大型地产项目处于搁置状态，工地上人去楼空。在互联网的冲击下，整个社会结构、经济结构、企业的经营模式都将发生巨变。那么，房地产业将如何转型呢?“从2013开始，我们就在思考这一问题，于是找到了IBM和华为两家公司共同为我们做咨询。经过大概两年多的调查、论证，证明我们当初的判断是正确的，智慧社区这件事能成。”张学东回忆说。

　　现在，很多小区因为开发了一个App应用，就称自己的小区是智慧社区，这其实只是房地产营销的一个噱头。智慧社区并不是形式上的，而是一种产业模式的转变。从业者首先要从思想认识上有彻底的转变。其次，从组织架构上看，彩立方也不是通常意义上的一个房地产公司的下属企业，而是从一开始就是完全按照互联网经济的模式打造的科技公司。“智慧社区的核心是实现人流、物流、信息流和资金流的整合，并在此基础上打造一个全新的商业模式。”张学东表示，“智慧社区是一项系统工程，管理层一定要有全局观念和全盘规划，然后分步实施。”

　　实现“四流”整合，说说容易，但在实际操过程中如何保证信息流的顺畅流转，如何保证资金流的安全呢?这就要求有传输的网络与核心的数据中心。这也是彩立方选择与施耐德电气合作建设T3+等级数据中心的一个重要原因。为了保证“四流”的安全流转，就需要可以快速部署、稳定可靠的数据中心。

　　彩立方公司依托自建的T3+大型微模块数据中心、全光高速网络、智能物联网，率先在广福城社区内实现了智慧云系统、大数据分析系统和“一卡通”系统，服务于“慧生活”、“ 慧办公”、“慧购物”三大业态，同时实现了线上与线下的实时互动，使社区的居民最大程度地享受到科技进步带来的便利、快乐和福利。

　　在采访过程中，张学东一直在强调，广福城是首个真正实现“三网合一”落地的项目。“三网合一”涉及政策法规、多种技术对接、相关设备的选择、专业技术人才的储备、运营模式的选择等诸多问题。通过与三大电信运营和广电的合作，广福城解决了这一难题。具体来看，几大运营商提供的网络接入到广福城的数据中心，剩下的内部网络和信息交换、管网的入户等全由彩立方负责投资建设。如今，广福城已经全面实现了百兆直接入户，未来还可向千兆平滑过渡。彩立方采用与四家运营商合作分账的运营模式。